De huizenmarkt is krap, en steeds meer huurders krijgen te maken met tijdelijke huurcontracten. Hoewel deze contracten flexibiliteit bieden, roepen ze ook veel vragen op: hoe lang mag zo’n contract duren? En wat zijn je rechten als je contract afloopt? Wij krijgen regelmatig van onze bezoekers vragen over dit onderwerp, zodoende dat deze blog hier dieper op in gaat. Ook beantwoorden we de belangrijkste vragen over tijdelijke huurcontracten.

Wat is een tijdelijk huurcontract?

Een tijdelijk huurcontract is een overeenkomst voor een vaste periode, bijvoorbeeld zes maanden of twee jaar. Sinds 2016 is het dankzij de Wet Doorstroming Huurmarkt mogelijk om tijdelijke huurcontracten aan te bieden voor zelfstandige woningen.

• Voor zelfstandige woningen: maximaal 2 jaar.
• Voor onzelfstandige woningen (zoals een kamer): maximaal 5 jaar.

Na deze termijn kan het contract niet worden verlengd. Wil de verhuurder de woning opnieuw verhuren, dan moet er een nieuw contract worden opgesteld.

Wat zijn je rechten als huurder?

Hoewel een tijdelijk contract minder zekerheid biedt, heb je als huurder wel rechten:

1. Tijdige opzegging door de verhuurder
   De verhuurder moet minimaal één maand vóór het einde van het contract schriftelijk laten weten dat de huur stopt. Doet de verhuurder dit niet, dan wordt het contract automatisch omgezet in een contract voor onbepaalde tijd.
2. Bescherming tegen onredelijke huurverhogingen
   Ook bij tijdelijke contracten gelden regels voor huurverhogingen. Deze moeten redelijk zijn en binnen de wettelijke grenzen blijven.
3. Huurcommissie bij geschillen
   Als je vindt dat de huurprijs te hoog is of als er problemen zijn met onderhoud, kun je de Huurcommissie inschakelen.

Wat zijn je plichten als huurder?

Als huurder ben je verplicht om de huur op tijd te betalen en de woning netjes te onderhouden. Bovendien moet je de woning verlaten aan het einde van de contractduur, tenzij er iets anders wordt afgesproken.

Hoe zit het met verlenging of omzetting?

Een tijdelijk huurcontract kan niet zomaar worden verlengd. Als de verhuurder en huurder na de looptijd willen doorgaan, moet er een nieuw contract worden opgesteld. Als er niets wordt gedaan en de huurder blijft in de woning, verandert het contract automatisch in een contract voor onbepaalde tijd.

Wat kun je doen bij conflicten?

Kom je in een conflict met je verhuurder over het einde van je tijdelijke huurcontract of andere zaken, dan zijn er verschillende mogelijkheden:

• Schriftelijk bezwaar maken: Leg je klacht altijd vast per brief of e-mail.
• Huurcommissie inschakelen: Zij kunnen helpen bij geschillen over de huurprijs of servicekosten.
• Juridisch advies vragen: Bij Rechtswinkel Nunspeet staan we klaar om je te helpen met onafhankelijk advies.

Conclusie

Tijdelijke huurcontracten kunnen zowel voor- als nadelen hebben. Het is belangrijk om je goed in te lezen in je rechten en plichten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Heb je vragen over jouw situatie of huurcontract? Neem gerust contact op ons #Rechtswinkel Nunspeet voor gratis en deskundig advies!

Afbeelding: Bron: ANP & Binnenlands Bestuur